Dicas sobre administração de condomínios e segurança.

Viver em condomínios oferece segurança e comodidade, mas conflitos entre moradores são quase inevitáveis. Barulhos excessivos, uso de áreas comuns e disputas por vagas na garagem estão entre os [...]

Uma dúvida comum entre proprietários de imóveis é se um apartamento vazio precisa pagar as taxas condominiais. A resposta é sim! Mesmo que o apartamento não esteja ocupado, o pagamento do [...]

A organização das áreas comuns em um condomínio é essencial para garantir que todos os moradores desfrutem de um ambiente agradável e bem conservado. Quando falamos de espaços como piscinas, [...]

O planejamento orçamentário é uma ferramenta primordial para a gestão eficiente de qualquer condomínio. Sem uma previsão detalhada e cuidadosa, os custos podem escapar ao controle, impactando [...]

O aluguel de vagas de garagem é uma excelente alternativa tanto para quem possui espaços ociosos quanto para quem precisa de um lugar seguro para estacionar o veículo. Confira abaixo um guia [...]

A estabilidade financeira de um condomínio depende diretamente de uma gestão eficaz, e um dos pilares dessa gestão é o fundo de reserva. Muitos condôminos e gestores de condomínio têm dúvidas [...]

Você já se perguntou se é justo começar a pagar o condomínio antes mesmo de receber as chaves do seu novo lar? Essa é uma dúvida comum entre futuros proprietários e pode gerar uma sensação de [...]

Você já se pegou pensando em como será o mercado imobiliário no futuro? Quais tendências devemos esperar e como elas afetarão nossas decisões de compra, venda ou investimento em propriedades? Com [...]

Você já parou para pensar sobre a complexidade da gestão financeira de um condomínio? Entre manutenções, salários de funcionários e outras despesas, há um aspecto que frequentemente gera dúvidas [...]

Em um mundo ideal, todas as transações financeiras seriam concluídas sem complicações. No entanto, a realidade nos mostra que imprevistos acontecem, e é crucial entender os mecanismos legais [...]

A reforma tributária prevista para o Brasil em 2024 é um marco significativo na história fiscal do país. As mudanças propostas têm o potencial de alterar drasticamente o cenário econômico, [...]

Entendendo a inadimplência: um desafio comum Administrar um condomínio não é uma tarefa fácil, principalmente quando nos deparamos com a inadimplência, um problema recorrente que afeta não apenas [...]

Gerir um condomínio exige responsabilidade e conhecimento. Neste artigo, exploraremos os direitos e deveres de um síndico, um papel fundamental na administração condominial. Ao entender essas [...]

Antes de mergulharmos a fundo no tema, é fundamental entender o que é a cobrança amigável. Trata-se de uma abordagem que prioriza o diálogo e a compreensão, buscando soluções negociadas sem a [...]

Seja para modernizar, corrigir imperfeições ou simplesmente dar um novo ar ao ambiente, a alteração da fachada é algo que muitos condôminos desejam. No entanto, essa mudança não é tão simples e [...]

O regimento interno é a espinha dorsal de um condomínio bem administrado. Ele define regras, direitos e deveres, garantindo uma convivência harmoniosa. Mais do que um mero documento, ele é a [...]

Comprar um imóvel é, sem dúvida, um marco importante na vida de qualquer pessoa. É o começo de uma nova fase, cheia de esperanças e planos. Mas, antes de assinar qualquer contrato, é vital ter em [...]

As taxas de condomínio são um aspecto importante ao comprar ou alugar uma casa ou apartamento. Elas podem se tornar uma preocupação constante e por isso precisamos estar atentos. Vamos revelar [...]

Na gestão de um imóvel, existem algumas ações que são indispensáveis para garantir o bom funcionamento do edifício e a segurança de todos que ali residem ou trabalham. A inspeção predial é, sem [...]

Os condomínios têm uma responsabilidade importante em relação à proteção do meio ambiente. Confira 5 dicas ecológicas para condomínios que podem ajudar a reduzir o impacto ambiental de todos os [...]

Os condomínios são locais onde diversas pessoas compartilham o mesmo espaço e, por isso, é importante garantir a acessibilidade a todos os moradores, visitantes e funcionários. Nesse artigo, a [...]

Os primeiros meses do ano costumam compor um período que é marcado por muitas viagens para diversas pessoas e famílias, seja para aproveitar as férias, o carnaval ou outros feriados. Durante esse [...]

Estamos em período de férias escolares e é possível que muitas crianças entediadas estejam dentro de casa neste exato momento, assim como pais cansados e sem muitas ideias para entreter seus [...]

Já faz tempo que a ideia da montagem de mini hortas dentro dos apartamentos conquistou o coração dos moradores desse tipo de imóvel. Assim como acontece com hortas montadas em qualquer tipo de [...]

Em condomínios que dispõem de portaria, é comum que o porteiro receba encomendas e correspondências na recepção para só depois encaminhá-las para o condômino identificado como destinatário. Esse [...]

A manutenção predial é fundamental para a boa preservação do condomínio. Trata-se de uma tarefa que é responsabilidade do síndico ou da administradora que gerencia o condomínio, e deve ser [...]

Os pets estão, cada vez mais, presentes em espaços que antes eram proibidos. Basta olhar a quantidade de ambientes e comércios que são “pet friendly”. Restaurantes, shoppings, lojas e coworkings. [...]

A redução das taxas condominiais é uma das preocupações que ocupam constantemente os pensamentos dos síndicos e equipes administrativas dos condomínios. Essa redução nos custos pode impactar [...]

Ter a preocupação de tornar o condomínio sempre melhor faz parte do trabalho de um bom síndico. Acontece que no desempenho cotidiano da função, ter ideias criativas para melhorar o condomínio [...]

Apesar de darem bastante trabalho e causarem um certo transtorno, as obras e reformas costumam valer a pena por conta dos resultados maravilhosos que é possível obter. Quando o assunto é a [...]

No ano de 2021, foi aprovada a proposta apresentada em 2019 pela senadora Soraya Thronicke para a Lei 14.309/22. Essa lei assegura o direito dos condomínios de realizarem reuniões e assembleias [...]

A sustentabilidade é um assunto que, felizmente, tem recebido cada vez mais atenção nesses últimos anos, e a intenção de preservar o planeta e, consequentemente, melhorar a qualidade de vida de [...]

A ata de reunião é um item comum em toda reunião de condomínio, e muitas vezes não recebe toda a atenção devida. Acontece que esse é um documento muito importante porque registra, fundamenta e [...]

A taxa condominial nada mais é do que o valor cobrado de cada um dos condôminos - sejam inquilinos ou proprietários (independentemente do imóvel estar sendo ocupado ou não) a fim de arcar com as [...]

Ser síndico de um condomínio é uma tarefa repleta de responsabilidades, e cada detalhe do dia a dia pode fazer toda a diferença no fechamento de cada mês e de cada ano. Por este motivo, os [...]

A inadimplência é um dos principais problemas encontrados pelos síndicos na administração de um condomínio. Isso porque ela afeta todo o planejamento, que é realizado com base na renda [...]

Quem mora em apartamento e principalmente quem é síndico de um edifício sabe que um dos principais problemas enfrentados é a falta de pagamento e atraso da taxa de condomínio. É um problema que [...]

O papel de um síndico na gestão de condomínios é essencial para garantir a satisfação de seus moradores. É imprescindível que você esteja ciente das responsabilidades que os síndicos assumem. [...]

Já falamos algumas vezes aqui no blog que a taxa de condomínio, ou melhor, a inadimplência da taxa de condomínio é um dos maiores e mais recorrentes problemas de um condomínio. Afinal, o valor da [...]

Quem é síndico ou quem mora em um condomínio sabe que existem muitos desafios para que a vida neste espaço seja tranquila e sem grandes surpresas. Mas, talvez, o principal desses desafios seja [...]

Segundo dados da Secretaria de Segurança Pública do Brasil (SSP), só no estado de São Paulo o número de furtos e furtos em condomínios cresceu 56% em 2018. Outra informação alarmante, segundo [...]

Quem é síndico ou integra a equipe de gestão de um condomínio sabe que a inadimplência dos moradores com a taxa de condomínio é um dos problemas mais sérios, entretanto, mais frequentes que [...]

Essas duas coisas podem parecer sinônimas, mas não são. Na verdade, trata-se de dois documentos diferentes que têm um ponto em comum, ambos são importantes para o bom funcionamento do condomínio. [...]

Gerenciar um condomínio com sucesso não é tarefa fácil. Como pagam taxas de condomínio, os moradores têm grandes expectativas sobre como será administrado seu dinheiro. Além de determinar a [...]

Podemos definir o síndico como o representante legal do condomínio. Ou seja, é uma função muito importante e que, por isso, exige muita responsabilidade. Mas quais são as atribuições de um [...]

Todo Condomínio possui gastos para manutenção regular de suas áreas comuns, tais como limpeza de janelas, manutenção de piscina ou gramado, pintura de escadas, despesas com funcionários, despesas [...]

Uma boa comunicação exige planejamento e trabalho. Especialmente para condomínios, onde a comunicação é uma necessidade diária para manter as coisas funcionando e com custos mínimos. No entanto, [...]

Já falamos por aqui que a principal vilã para o setor financeiro de grande parte dos condomínios é a inadimplência por parte dos condôminos, e vamos abordar esse assunto de forma mais completa [...]

São muitas as despesas e dívidas com as quais um condomínio precisa arcar mensalmente, e é por este motivo que em alguns casos as taxas condominiais acabam representando uma boa parte do [...]

A previsão orçamentária é uma etapa muito importante dentro da administração financeira do condomínio, que tem como objetivo planejar quais serão os compromissos financeiros que o condomínio [...]

Cobrança garantida antecipada da taxa de condomínio Assim como as empresas, os condomínios mensalmente precisam arcar com algumas despesas e investimentos para que seja possível seguirem [...]

Contribuição da Contractual ao sonho da casa própria. A três anos atrás, em 2016, estávamos com apenas a um ano de ter pego as chaves do nosso sonho da casa própria. Em 2015 pegamos as chaves e [...]

A divida do nosso condominio estava crescendo a ponto de nos trazer preocupacao de como pagariamos a conta de agua e energia. A contractual assumiu toda a divida dos apartamentos devedores, [...]

 “A parceria realizada com a empresa Contractual Minas resolveu diversos problemas em meu condomínio, entre eles cito alguns:  – a vantagem de contar com o valor certo, sem surpresas;   [...]

Atualização da convenção de condomínio e sua árdua missão A atualização do regimento interno e da convenção condominial é sempre um árduo trabalho. A modificação destes instrumentos muitas vezes [...]

Mensalmente nós, condôminos, recebemos o boleto condominial, seja em forma física ou por meio de e-mail. Entretanto, não é incomum acontecer, e já pode ter acontecido com você, de não receber o [...]

Adesão ao e-Social trará mudanças para quem gerencia condomínios. Veja os itens que o síndico deverá ficar atento. Condomínios têm até 1º de julho para se adequar ao eSocial Desde o primeiro dia [...]

São muitos os benefícios de morar em um apartamento, como segurança e praticidade, mas, ele necessita de alguns gastos, como o desembolso da taxa de condomínio. Você sabe para quê ela serve? Ao [...]

“Fui notificada a pagar um valor referente a uma ação na justiça de um trabalhador do condomínio, mas na época em que ele foi demitido eu não morava no local. Sou obrigada a pagar essas parcelas [...]

De modo bem simples, quórum pode ser definido como o número de votos a ser alcançado para que certa decisão tenha validade. O quórum para votações em assembleias é um tema bem amplo e capaz de [...]

O condomínio edilício é formado por partes que são objeto de propriedade exclusiva e partes que são de propriedade comum dos condôminos. O condômino exerce poder exclusivo sobre a unidade [...]

Um dos problemas frequentemente enfrentados e debatidos pelos condôminos é a presença de animais domésticos nas unidades condominiais. De um lado temos convenções proibitivas e condôminos que não [...]

Quando o proprietário aluga seu bem imóvel, ao firmar o contrato de locação serão ajustadas todas as obrigações e responsabilidades do locador e locatário. Quem é responsável pelos pagamentos de [...]

O proprietário que guarda seu veículo dentro da garagem de um condomínio tem uma sensação de segurança maior do que aquele que deixa seu veículo em via pública, contudo a possibilidade de ter um [...]

O Código de Defesa do Consumidor – CDC foi instituído para dirimir os conflitos nas relações entre consumidor e fornecedor, em que o consumidor tem proteção legal nos casos de ser [...]

Receba 100% das taxas condominiais, livre-se da inadimplência! Não seria incrível nunca se preocupar com a inadimplência e todos os meses receber 100% das taxas condominiais dos moradores? Com a [...]

Atualmente, é importante o condomínio adotar de ferramentas que possam auxiliar no dia a dia do síndico.   Uma delas é o controle da inadimplência, que facilita não só nas finanças, como também [...]